世居今何在？同“居”不同命坪山新区大万世居被风光保护，其余
【版次】(SA25)深圳读本封面
【入库时间】20120820
【全文挂接】
【全文】
日前，坪山新区起草的一份《保护坪山新区“大万世居”客家博物馆暨开发创建周边创意产业园的规划》公布称，拟将该区域内的大万世居开发成客家文化“孵化场”。规划面世后，昨日，便有网友在微博上发表意见：都是世居，都是爹生妈长的，被保护的为什么只有大万，还有那么多世居怎么办？
昨日，南都记者重返那些被世人遗忘的世居，它们或被小作坊占据、或被涂鸦、或被种菜、或被堆放废品……而新区相关负责人则坦言，因为财力不足，对于坪山新区境内多处世居，只能是选点进行维护。而专家则建议，对于围屋的保护，并不能单靠政府的力量，还需引进民间资本。
记者走访
A
嘉绩世居
危房住人青菜满园
昨日，南都记者再次走访嘉绩世居，只见两个大门口处各挂了一个牌子，上面写着“危房老屋，严禁出租或居住”，落款是坪山街道办，落款时间是2006年6月10日。
“尽管社区多次进行清理，但世居里面几乎每间房都有人租住。”世居附近居民廖先生称，这里住了40多户人，作为古建筑，本身具备一定历史意义，里面却衣服乱挂，有人还种菜。
廖先生称，建设该世居的廖氏后人曾因参与三洲田起义，而使整个世居有了名气。“但世居至今都近百年的时间了，又长久没人修缮，这怎么还能住人？”租户何先生则称，因为这里的是危房，房租比较便宜，租一间月租大概在100元左右，“比起去租新建的农民房要便宜很多”。
“房子没人住，反而更容易倒塌。”其中一名业主表示，老房子如果没人居住，不通风不透气，瓦片漏水梁断了没人知道，“如果有人住在里面，可以及时发现这些问题，更方便进行小规模的装修。”
据坪山办事处相关人士透露，嘉绩世居早在2008年就已进行过一次大规模清理，但后来又慢慢被租了出去，“对房东来说，与其让房子空置还不如出租给人家”。社区书记廖远光则表示，因为房子不是政府的资产，“只能尽量说服住在危房里面的租客搬出，减少安全隐患”。
B
丰田世居
木雕值钱盗贼光顾
无独有偶。丰田世居位于坪山六联社区庆丰街，也早就被鉴定为危房，因无人愿意居住，这些年来一直在风雨飘摇中度日。
日前，南都记者走访该世居，瓦檐、梁栋、屏门以及做工讲究精美的木雕或透雕依然清晰可辨，但很多墙壁上都用红色大字写着“危房，请勿靠近”的字眼。
此外，世居内处处可见疯长的杂草，还有一些本地居民在围墙内种的木瓜树、枇杷树等。“当年这里面都是房子，都住了人。”居民小组长黄国雄介绍，世居内最多时曾经住了700人左右，但后来渐渐搬走了。
也正因为如此，世居无人打理，渐渐为世人所淡忘，而不时有偷盗者到世居内偷走梁栋上的透雕。黄国雄回忆，有一次，盗贼偷了东西后被居民发现，告知居民小组工作人员，“大家开车去追，追了几条街，这伙盗贼就不见了踪影”。
“太危险了，不敢再住人了，只能封住。”黄国雄称，因为坍塌比较严重，不同程度地出现屋顶渗漏、墙面裂缝、虫蛀腐烂等情况，2010年世居将最后一批租客迁出。居民小组自筹资金将所有门墙封死。
尽管左右两边墙体都不同程度受损，但世居内的黄氏宗祠，因为有族人捐钱重新修缮，却是此处保护得最好的寓所。
C
鹿岭世居
作坊进驻墙体涂鸦
在坪山，鹿岭世居的名气更大，今年65岁的廖仕良是原坪山镇供销社一下属企业厂长，也是该世居的主人之一。关于此处，相关管理部门与廖仕良意见上存在分歧。坪山新区文物部门给它的定位是：“不可移动文物点”。
“这个称号作用不大，想推掉重建就因这个称号而无法动工。”廖仕良称，房子太老了租不出去，没人住会破得更快，只能采取免费借出去的方法，“如今这么凌乱也没办法，不好向看守的人提太多要求”。
鹿岭世居位于坪山新区沙坑路，探访鹿岭，门口处即是破玻璃门、成堆的沙子和废弃木材。在世居的左右侧空地上，破门、木梯、养蜂箱等凌乱堆放，在空地野草间的缝隙里，还不时可见死老鼠和粪便。此外，还有两个面积约30平方米的鸡圈，几乎将鹿岭世居的大部分空地占满。
在世居不同墙体上，因长久没人居住，此时又是多雨季节，小部分墙体出现漏水的现状。楼层地面也可见不少破洞。“帝国主义和一切反动派都是纸老虎”、“当我离开时，也有欢乐也有忧伤”……在世居里面的一个碉楼，墙体上不时可看到新中国成立前后，不同居住者用各种笔迹留下的“感悟”和“工作记录”。
部门回应
只能有选择地进行保护
对于丰田世居、鹿岭世居等客家围屋，新区文体服务中心相关负责人袁利锋认为，其产权属于集体或者个人所有，要由产权人提出要求，而且政府部门财力有限，无法让所有客家围屋纳入保护范畴，只能选择相对保存比较完善的予以重点保护。
袁利锋称，坪山新区成立之前，由龙岗区负责监察这些客家围屋的情况。多年前在向上级部门申报文物保护单位时，坪山的大万世居就已入围。
袁利锋称，在第三次全国文物普查后，丰田世居、鹿岭世居等被列入“不可移动文物点”，公共事业局文体部门将会加强对这些地方日常维护和管理，并注意维修中的专业性指导。
坪山公共事业管理局相关负责人朱文峰解也解释，“因资金有限，不可能所有的老建筑同时开发”，新区只能每年选一两个引进企业进行推广，而目前坪山只有大万世居和庚子首义旧址列入试点。
专家说法
最好行政与市场相结合
“政府想花钱维修，没有人授权就无法动工。”深圳大学管理学院副教授肖俊认为，现在深圳很多客家围屋的所有者移居海外，房子慢慢废弃，对于一些留下来的人，口头上说是为了保护，实际上就想在原有的土地上进行改建，“如果同意私人进行重建，会导致围屋向违建转化”。
“政府不能单方面声称要保护，最好的方法是吸引民间资本进来投资，即行政力量与市场手段相结合的办法。”肖俊称，如果能将附近客家围屋一并打包保护，也许会创造出更有价值意义的历史民俗旅游文化景观，比如围屋的所有者点头同意，政府招商引资，所有者以古建筑入股，民间资本投入，政府也可以节省旧城改造的费用，“当然，关键还是政府是否费心费力去协调各方关系”。
政策动态
大万世居将成客家文化“孵化场”
据悉，坪山新区公共事业局日前起草的《保护坪山新区“大万世居”客家博物馆暨开发创建周边创意产业园的规划》中建议，立足大万世居建筑本体，在2011年文博会非遗项目的基础上进一步丰富展示内容、拓展文化范畴，联动深圳及客属兄弟地市博物馆，打造一间涵盖客家民俗风情园、曾氏孝贤文化展示园等项目的“客家民俗博物馆”。
此外，升级改造“大万世居”周边工业厂房，将传统客家建筑文化与旅游文化地产融汇，引入市场机制，打造“客家主题式”的创意产业园。
规划还准备用2-3年的时间，将大万世居创意产业园打造成系列客家文化链条企业的“孵化场”，形成一个集中的客家文化产品创作出品和商贸推广的集散地。
此外，打造客家文化交流基地，与台、港、澳及国内梅州、三明、赣州等客属兄弟城市联动，定期开展国际客家文化艺术专题展览与名家讲座，使之成为客家文化传承与传播的文化重地。如承办或主办2012年“全球滨海客家会议”，举办“第七届深圳客家文化节”等文化活动。
本版采写/摄影：
南都记者 周伟涵