鹤湖新居运营权陷入争夺战
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深圳龙岗的鹤湖新居是深圳规模最大的客家围屋群，系省级文保单位，不过到此一访的游客并不多。两年前，它所在的龙岗街道办招标合作单位进行运营。据悉，目前龙岗区政府已经同意立项投入6975万元，对鹤湖新居进行修缮。目前已投入一千多万，剩余资金将陆续到位，修缮工作正在进行中，而运营的合作双方却深陷官司纠纷。
补充协议分歧致双方对簿公堂
吴清云是深圳八方文化发展有限公司的负责人，两年前，她竞标深圳鹤湖新居的运营权，幸运地中了标。中标后，吴清云与龙岗街道客家民俗博物馆签订了框架协议。签订协议后，双方还需要签订补充协议，对框架协议进行完善，确定实施步骤。在签订补充协议时，双方发生争执，今年7月，吴清云一气之下，把对方告上了法庭。
吴清云称，补充协议只是框架协议的“补充”，而不是另起炉灶。但龙岗街道客家民俗博物馆却是推翻了框架协议中不少关键性条款，重新划分了双方的利益分配，缩小了围屋的运营范围，并要求吴清云在一定的时间内投入600万元资金，存入到双方共管的账户中。
客家民俗博物馆是龙岗街道办下属的一家事业单位。龙岗街道办相关负责人日前在接受采访时表示，并不是他们推翻了框架协议，而是吴清云一直没有兑现资金投入的承诺，并且运营方案一直做得不尽如人意。所以他们要求吴清云限期投入600万元资金到共管账户，否则将解除框架协议，没想到吴将博物馆告上了法庭，目前街道办和博物馆已对吴清云“失去了信心”，向法院反诉要求解除与吴签订的框架协议。
争执焦点集中在门票收入分成
南都记者了解到，合作双方的争执焦点有几个方面，关键的一点是门票收入分成，框架协议中双方决定门票收入在分出租金部分后，再由博物馆和吴清云的八方公司五五分成，不过在补充协议中，博物馆和它的所属方龙岗街道办反悔了，要求所有的门票收入都用作文物保护，他们的依据是《中华人民共和国文物保护法》第十条：国有博物馆、纪念馆、文物保护单位等的事业性收入，专门用于文物保护，任何单位或个人不得侵占，挪用。吴清云认为，龙岗街道办所说的文物保护完全是一个借口，“因为他们现在知道该怎么运作了，拿到了我的创意方案后，就想把我一脚踢开，独吞收益。”而龙岗街道办的相关负责人认为吴在瞎说。
据悉，鹤湖新居是原龙岗镇政府1996年从私人手中租赁过来后，辟为客家民俗博物馆的。南都记者昨天咨询了京都律师事务所的刘子龙律师，他认为，鹤湖新居的这种情况不适用于《中华人民共和国文物保护法》第十条规定，龙岗客家民俗博物馆应首先遵照合同法履行合同，在与八方文化公司分成收取门票收入后，然后再把博物馆的那部分收入，按照《中华人民共和国文物保护法》的规定，用于文物保护。深圳市文体旅游局文物管理办公室的一位负责人也认为：鹤湖新居跟博物馆是两个概念，博物馆不等同于鹤湖新居。他认为，这起官司就是纯粹的民事纠纷，“跟(街道办所说的)文物保护没有关系”。
南都记者陈乐伟实习生 汤蕊妍