“廉租房”万汇楼形似客家围屋 系首个由开发商主导建设的经济
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【入库时间】20110825
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本报讯（记者 王卫国 实习生 汪贝）广州首家由开发商主导建造的经济型租赁房“万汇楼”日前正式入伙，在这里大约只需要450元/月就可以租到30—40平方米的公寓，而源自客家围屋的建筑风格更为住在这里的人们提供了一种亲和围居的体验。
最多可容纳1800人居住
万汇楼位于黄岐浔峰洲路8号，占地9000平方米，建筑面积12200平方米，最多可容纳1800人居住。从高处看，这个外圆内方的建筑宛如客家围屋，它的原型来自于福建传统土楼，借鉴了客家土楼房间朝向均好、内院空间大、抗风、抗震的技术优点。该项目从2006年11月开始动工，今年7月投入使用。
广州万科万汇楼经营管理中心李雪霏介绍，万汇楼共有286间公寓和8间旅社供出租，其中普通公寓套内使用面积以30—40平方米为主，月租金在450元左右，如果两人合租，月租金也只有200余元；青年旅社则可以以天为租住单位，日租金50元，可以用作万汇楼租户来访的亲戚朋友短租。万汇楼将不另收管理费，公共空间的水电、绿化等支出也不在客户头上摊销。
经济租赁房面向住房“夹心层”
万汇楼是广东省建设厅批准的由广东省企业投资面向低收入群体租赁住房试点项目。目前，政府部门已为解决城市低收入人群的住房困难问题推出了廉租房、经济适用房和限价房，但对于既不满足廉租房申请条件，又暂无力购买经济适用房和限价房的“夹心层”来说，还存在空白。此外，由于政府保障型住房往往限制了户籍，这也是外来青年面临的住房难题。
万汇楼正式针对这部分“夹心层”和外来青年。不仅没限户籍，也没有限收入，“只要没房没车就行”，不能转租但可以合租，公寓最多不得超过6人。此外，万汇楼还明确规定不能打麻将，养宠物也不能影响到邻居。
金沙洲混合居住模式更丰富
据介绍，万汇楼里有社区书屋、电脑室、自我发表园地等交流平台，而且每层楼都有公共活动平台。万汇楼目前已被全部预订。
业内人士认为，万汇楼的出现，让同时拥有限价房、经济适用房、政府廉租房、普通商品房、别墅豪宅的金沙洲的居住生态更加丰富，但混合居住模式能否被大众接受，低收入住宅的租户怎样与高档社区的业主和谐相处等问题还需要磨合与观察。